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Fonte: www.conselhosdoconsultor.com

Assim de repente, parece complicado responder corretamente a esta questão. E na verdade, é mesmo complicado. Porque não existe uma resposta certa. Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens e a escolha mais acertada vai depender de pessoa para pessoa, tendo em conta o peso que esta vai atribuir a cada um dos lados da balança. Vejamos:

COMPRAR CASA
Vantagens:
  1. Liberdade para realizar obras e decorar a casa a gosto;
  2. Investimento em património pessoal;
  3. Possibilidade de obtenção de lucro, caso o mercado valorize o ativo e o proprietário queira vender a propriedade;
  4. Prestação a pagar ao banco, muitas das vezes, inferior à renda cobrada por um senhorio.

Desvantagens:
  1. Encargos iniciais elevados com a entrada inicial da compra, as despesas legais com contratos, comissões bancárias, constituição de seguros, entre outros;
  2. Encargos com impostos, nomeadamente o IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis, de carácter recorrente e, o IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas, a suportar no momento da compra;
  3. Submissão, a longo prazo, a uma dívida ao banco;
  4. Perda de mobilidade geográfica, ficando “preso” a um lugar;
  5. Possibilidade de prejuízo, caso o mercado desvalorize o ativo e o proprietário pondere vender a habitação.

ARRENDAR CASA
Vantagens:
  1. Mobilidade geográfica, devido a contratos de arrendamento relativamente curtos, quando comparados com contratos de dívida ao banco;
  2. Menores encargos iniciais, tornando-se numa boa opção para situações temporárias (por exemplo, início de carreira numa outra cidade), ou para quem acabou de sair de casa dos pais;
  3. Liberto de encargos com manutenção do imóvel e de impostos, como o IMI, sendo estes da responsabilidade do senhorio.
Desvantagens:
  1. Submissão ao senhorio, existindo a necessidade de justificar qualquer acidente com a casa (como por exemplo: a avaria de eletrodomésticos ou outras situações);
  2. Não investir em património;
  3. Possibilidade de ficar sem habitação, dado que o senhorio pode optar por não arrendar mais;
  4. A longo prazo, o valor gasto em rendas ao senhorio, poderá ultrapassar o valor da compra de uma casa própria.

De grosso modo, as vantagens de uma das alternativas constituem as desvantagens da outra, sendo que a melhor opção dependerá sempre do peso que atribuir aos prós e contras de cada uma das alternativas.

Destaque - Notícias
46.000 €

Escritório com área de 60 m2.

Insere-se no "Edifício Via Norte", junto à EN13, em zona dotada de boas acessibilidades.

Características do Imóvel
MORADA: Rua Espido, 164 C, 3º, Sala 4, Maia


CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: D | NÚMERO DE PISOS: 6 | ANO CONSTRUÇÃO: 1997
ESTADO: Usado
ANDAR: 3º Sala 4 | CONDOMÍNIO: 51.02 € | ÁREA TOTAL: 60 m2


NOVO BANCO, ref. agi123016
Destaque - Imóveis de Bancos
Moradia antiga em Colares, próximo de praias e Serra de Sintra.

R/c, 1º andar e águas furtadas (243 m2), amplo jardim e dependência destinada a casa do caseiro (49,50 m2) e logradouro (860 m2).

Rua de S.Sebastião, 8 (Quinta Santa Rita)
2705-347 Colares

No BBVA poderá encontrar a casa com que sempre sonhou, e a preços muito atrativos.


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Destaque - Imóveis de Bancos
Ilha de São Miguel
Sete Cidades , Ponta Delgada

Edifício para recuperação, situado na vista do Rei, com uma deslumbrante paisagem sobre a Lagoa das Sete Cidades e para o Atlântico. Antiga unidade Hoteleira de 5 estrelas para turismo.

É constituído por 5 pisos (cave, rés chão, 1º, 2º e 3º piso). Composto por 104 divisões, na sua totalidade divididos em 88 quartos, dos quais uma suite presidencial, 4 grandes suites de luxo, 4 quartos duplos com saleta, 27 quartos duplos e 52 suites juniores. Possuía ainda 2 restaurantes, três salas de conferência, uma discoteca e lojas.

Excelente oportunidade de investimento.

Imóvel BANIF - Edifício Ref: 2518
Área bruta: 1 586 000m2
Estado: Usado


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Localização: Setúbal / Grândola
Freguesia: Carvalhal

Área: 555 m²
Estado: Não Aplicável

Para: Venda
Situação Ocupacional: Devoluto

Ano: 1994


Morada: Carvalhal, Tróia, Lote nº 49, Vilas do Mar
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Destaque - Portais de Imóveis

O Condomínio de Ourique oferece qualidade, conforto e conveniência.


Conjunto de 14 moradias com tipologia T4 e 2 pisos, com alpendre para parqueamento e logradouro, inseridas num condomínio privado com zonas verdes e piscina com serviços e zonas comuns. O condomínio privado fica localizado na periferia da povoação de Ourique, junto ao hipermercado Pingo Doce e bombas da Galp, numa zona de fácil acesso e circulação.

A construção é de estrutura reticulada de betão armado, com caixilharia de alumínio lacado e estores em PVC elétricos.

As moradias estão todas devolutas e a estrear, exceto as moradias "D", "E", "I" e "N", que apesar de devolutas, estiveram anteriormente arrendadas. 
Os espaços comuns do condomínio estão todos concluídos e com disponibilidade para pleno usufruto dos condóminos.
Em termos de compartimentação, as moradias são compostas por - R/C: vestíbulo, sala, cozinha, i.s. simples, despensa, lavandaria, alpendre para parqueamento e logradouro - PISO 1: 4 quartos, 2 i.s., circulação e varanda.

As moradias têm todas 186 m2 de área de uso principal, um lugar de garagem em alpendre com 30 m2, varanda com 6 m2 e  zona de logradouro/jardim que varia entre 69 m2 e 181 m2.
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